宅基地属于什么性质
宅基地属于土地所有权,法律上由公民依法享有的权利。
宅基地使用条件是利用农民集体所有的住房和自留地、林地或者其他附属设施建设用于建造住宅和其他用房。
但是,农村村民如果对宅基地进行买卖,其取得的收益也应视为合法。
《中华人民共和国宪法》第十条城市市区的土地属于国家所有。
农村居民依法承包由县级人民***发包。
任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。
农村居民有下列情形之一的,可以申请登记,确认其土地性质或用途。
未经登记,则不准继承。
宅基地的使用期限可以按照以下规定:宅基地使用时间限制为一年;宅基地使用的时间不得超过三十日;宅基地使用寿命未达到三周以上;宅基地使用完了不能使用,宅基地被盗时只能恢复使用。
(1)房屋本身就是家庭成员用来居住的地方,宅基地以外的其它地方以及附带建筑物及其他具有其他作用的构筑物均可用于建宅。
(2)宅基地的用途:宅基地是指农村村民所用的永久性的公共用地、固定资产等。
(3)宅基地使用者及其主要组成部分:农田、坟墓、河堤、道路和墙体等,除宅基地以外的其余一切附带资源以外的自然资源,包括草率产生的耕种和生活用畜。
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